MAHKEMESİ\t: Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI\t: 2021/1844 Esas, 2022/3177 Karar
KARAR\t: Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ\t: Gaziantep 11. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI\t: 2019/420 Esas, 2021/236 Karar
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA\t
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Gaziantep ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 2109 ada 16 parsel sayılı taşınmazın tapu maliki olan kooperatiften icra dosyasında alacaklı olduğunu, icra müdürlüğünün 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 120 nci maddesinin ikinci fıkrası gereği kendisine verdiği yetkiye binaen eldeki davayı açtığını ileri sürerek belirlenecek bedelin davalı idareden tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın imar planında yola denk geldiğini, dava konusu parselin ifraz işlemi neticesinde tapunun 01.05.2007 tarihli ve 10128 yevmiye nolu işlemi ile yol olarak tescil edildiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir.
\t
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile bedelsiz terk işleminin tapu malikinin rızasına dayandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; tapu siciline kayıtlı ayni hakkın sona ermesinin ancak terkin yapılması ile mümkün olduğunu, dava konusu taşınmazın tapu sicilinde borçlu kooperatif adına kayıtlı olduğunu davalı lehine vekâlet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğunu ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. \t
C. Gerekçe ve Sonuç \t
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 35 inci maddesi uyarınca \"imar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerde, özel parselasyon sonunda malikinin muvafakati bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez\" hükmü uyarınca davanın reddine dair verilen kararda bir isabetsizlik görülmeyerek davacı vekilinin istinaf itirazlarının esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü itirazlarını tekrar etmiştir.
\t
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme
Uyuşmazlık, davacı ile davalı idare arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın değerinin biçilmesi ve bedelinin idareden tahsili istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.
2. 2290 sayılı Belediye Yapı ve Yollar Kanunu’nun 6 ncı maddesi.
3. 2942 sayılı Kanun'un 35 inci maddesi.
3. Değerlendirme
1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2. Dosyada bulunan delil ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, davacının alacaklı olduğu tapu maliki kooperatif yetkililerinin talebi üzerine davalı ... encümeninin 18.04.2007 tarihli ve 542 numaralı kararı ile taşınmazın yola denk gelen kısmının isteğe uygun ifrazı ile yol kısmının terkininin uygun olduğuna karar verildiği, encümen kararı gereği yapılan başvuru üzerine taşınmazın ifraz edildiği, tescil bildiriminin altında \"isteğe uygun düzenlendi \" ibaresinin yer aldığı, 559,26 m² kısmın tescil bildiriminde yola terk olarak gösterildiği ve ifraz işlemi neticesinde 01.05.2007 tarihinde dava konusu taşınmazın yol vasfı ile tapuya tescil edildi anlaşılmıştır.
3. Taşınmaz tapuda her ne kadar halen malik kooperatif adına tescilli olsa da 2942 sayılı Kanun'un 35 inci maddesi uyarınca \"imar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerde, özel parselasyon sonunda malikinin muvafakatı bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez\" hükmü uyarınca davanın reddine dair verilen kararda bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
4. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukukî ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davacı vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Davacıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
17.10.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.